DOWODY W SPORACH BUDOWLANYCH: klucz do sprawiedliwego procesu

Rodzaje dowodów w postępowaniu cywilnym:

W procesie sądowym to strony postępowania ponoszą ciężar przedstawienia odpowiednich dowodów na poparcie swoich twierdzeń. Sama zasadność naszego stanowiska pod względem prawnym i faktycznym (tu znaczenie mają dowody) determinuje wynik procesu. Najbardziej " z góry" wiarygodnymi dowodami są dokumenty urzędowe oraz dokumenty z tzw. z mocą urzędową. Pierwsza kategoria obejmuje dokumenty sporządzone przez różnego rodzaju urzędy w ramach pełnionej przez nie funkcji publicznej określonej ustawą. W postępowaniu sądowym przyjmuje się domniemanie, że dokumenty te stanowią dowód tego, co zostało w nich stwierdzone. Podobny skutek odnoszą w postępowaniu dowody w postaci dokumentów z mocą urzędową. Dokumenty te, choć nie są powiązane z urzędami państwowymi, są bowiem jednak sporządzone lub poświadczone przez kompetentne instytucje, m.in. przez notariuszy, pocztę czy banki, co nadaje im dodatkowy walor wiarygodności w ocenie Sądu. 

W dalszej kolejności strony dysponują możliwością przedstawiania dowodów z dokumentów prywatnych. Dokumenty te, w przeciwieństwie do dokumentów urzędowych, nie stanowią jednak z góry dowodu tego, co w nich stwierdzono, a jedynie dowód tego, że podmiot lub podmioty, od którego dokumenty te pochodzą, złożył oświadczenia o ujawnionej w nich treści.

Gdy przedstawiona w sprawie dokumentacja nie dowodzi w sposób bezsporny prawdziwości twierdzeń, na których Sąd może oprzeć wyrok w sprawie, w "arsenale" stron pozostają także dowody w postaci zeznań świadków, dowód z opinii biegłego odpowiedniej specjalności, jak również, choć jedynie pomocniczo, dowód z przesłuchania samych stron sporu. 

Kluczowe Dowody w Sprawie Budowlanej:

W procesie sądowym w sprawach budowlanych, kluczowymi dowodami mogą być:

1. Umowa o Roboty Budowlane: Podstawowy dokument regulujący prawa i obowiązki stron w kontekście prac budowlanych.
2. Gwarancja Zapłaty: Jeśli istnieje, ma na celu zabezpieczenie terminowej zapłaty umówionego wynagrodzenia za prace budowlane.
3. Harmonogramy Rzeczowo-Finansowe: Planują kiedy, za co i ile zostanie zapłacone wykonawcom, ułatwiając udowodnienie wysokości zobowiązania.
4. Protokoły Częściowe, Robót Zanikowych i Końcowe: Potwierdzające, że prace budowlane zostały wykonane zgodnie z warunkami umowy.
5. Faktury Potwierdzające Wierzytelności: Dokumentujące obciążenie strony.
6. Korespondencja Pomiędzy Stronami: W tym maile oraz inne wiadomości, które rzutują na przebieg sporu.
7. Polubowne Wezwania do Zapłaty: Potwierdzające, że wierzyciel informował dłużnika o zadłużeniu.
8. Dokumentacja Techniczna Budynku: Potwierdzająca stan techniczny obiektu.
9. Dziennik Budowy: Ukazujący szczegółowe czynności wykonywane przez wykonawców.
10. Opinia Biegłego Rzeczoznawcy: Wyjaśniająca pojęcia z zakresu procesu budowlanego pod względem technicznym.
11. Zeznania Świadków: Dodatkowe źródło informacji.

Dodatkowa Zmienna - Postępowanie w Sprawach Gospodarczych:

Jako, że przeważająca część sporów budowlanych ma charakter sporów gospodarczych, należy mieć na szczególnej uwadze wymogi procedury cywilnej w sprawach gospodarczych, opisane w dziele II Kodeksu Postępowania Cywilnego. Po pierwsze, w postępowaniu tym obowiązuje specyficzna prekluzja dowodowa, tj. unormowanie dyscyplinujące strony procesu co do zwlekania z przedstawianiem twierdzeń i dowodów. Spóźnione dowody zostaną przez Sąd co do zasady pominięte. Po drugie, strony zgodnie z tą regulacją mogą zawrzeć tzw. umowę dowodową, ograniczającą środki dowodowe mogące wykazywać poszczególne fakty. Po trzecie, w postępowaniu tym nie jest dopuszczalne powoływanie świadków na potwierdzenie faktów, które powinny zostać stwierdzone dokumentem.

Podsumowanie - Dowody jako Klucz do Sprawiedliwości:

Podsumowując, procesowi dowodowemu w procesie sądowym w sprawach budowlanych należy przyznać wprost kluczowe znaczenie dla obrony naszych praw. Odpowiednia analiza dowodów jeszcze przed wdaniem się w spór jest kluczowa w przygotowaniu do sporu sądowego i pozwala wyselekcjonować te dowody, które będą najkorzystniejsze i priorytetowe w sporze. Nawet dokumenty na pozór mało istotne, z właściwą argumentacją, mogą okazać się niezwykle przydatne w procesie sądowym, a w konsekwencji, przyczynić się do ochrony Państwa praw w sytuacji na pozór trudnej.

Wieloletnia praktyka w takich procesach pozwoliła mi na rozwinięcie taktyk i rozeznania w prowadzeniu tego rodzaju sporów. Wielokrotne uczestnictwo w procesach inwestycyjnych od podszewki pozwala mi cieszyć się możliwością świadczenia na Państwa rzecz usługi prawne na poziomie wyspecjalizowanym i dającym rękojmię zabezpieczenia Państwa interesu, nawet w sporach o wysokiej zawiłości lub przewadze drugiej strony. 

r.pr. Wiktor Kacperski